继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间(jiān)，证监会官网显(xiǎn)示，中金基金旗下(xià)两只公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投(tóu)光(guāng)谷产业(yè)园封闭式基础(chǔ)设施(shī)证券投(tóu)资基金（以(yǐ)下(xià)简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团(tuán)高(gāo)速公路封(fēng)闭式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下(xià)简称(chēng)“中金山高REIT”），都在当日获(huò)得中国证(zhèng)监会准予注册的批复，投(tóu)资者布局(jú)公募REITs产品再有新选择。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证(zhèng)监(jiān)会官网信息(xī)显示，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光谷REIT基金类型为契约型(xíng)封闭式，基金合同(tóng)期限为30年，准予基金募集份额(é)总额(é)为6亿份；中(zhōng)金山高(gāo)REIT基金(jīn)合(hé)同期限为19年，准(zhǔn)予基(jī)金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应(yīng)自本批(pī)复下(xià)发(fā)之日(rì)起6个月内进行基金的募集活(huó)动(dòng)，募集期限自基金份额(é)发售之日起不得超过3个月。

　410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗　同时，要求410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗(qiú)基金(jīn)管理人应会同基金的销售(shòu)机构和上(shàng)海证券交易所等，认真(zhēn)做(zuò)好基金的(de)信息披露(lù)、路(lù)演(yǎn)推介、询价、定价、配售、认购、上(shàng)市交易、登(dēng)记、会计核算、客(kè)户服务和(hé)募集(jí)准(zhǔn)备等(děng)工作。通过建立和完善(shàn)内部合规(guī)控制(zhì)制(zhì)度、风险防范机制和(hé)应急计(jì)划等措施，防(fáng)范和化解基金募集和运(yùn)作过程(chéng)中的风险，保(bǎo)护基金份额持(chí)410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗有(yǒu)人的合法权益。

　　具体从底层资(zī)产看，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设施资产为(wèi)位于(yú)湖(hú)北(běi)省武汉市东湖高新区（又称(chēng)“中国(guó)？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产(chǎn)业园(yuán)区资(zī)产(chǎn)，合计建筑面积17.44万(wàn)平(píng)方米。基础设施资(zī)产(chǎn)毗邻(lín)光谷主干道(dào)光谷大道及关山大道，周边配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚，资(zī)产运(yùn)营成熟(shú)稳(wěn)定。

　　作为(wèi)中(zhōng)国首个国(guó)家级光电子(zi)信息(xī)产业基地核心载体、中国孵化(huà)器事业发源地(dì)的光谷光电子信息(xī)产业园(yuán)的核心子园区，光谷软件(jiàn)园及互联网+项目(mù)重点围绕光通信、集成(chéng)电路、软件开发及金(jīn)融创新服务等(děng)高(gāo)新技术产(chǎn)业，不断完善创新产业链，打造创新产业集群(qún)，其中光谷软件园是(shì)科技部认定的(de)“国家(jiā)火炬计(jì)划软件产(chǎn)业基地”和商(shāng)务部(bù)认(rèn)定的“中(zhōng)国(guó)服(fú)务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT原始权益人湖(hú)北省科(kē)技(jì)投资(zī)集团(tuán)有限公司（“湖北科投”）是(shì)光谷区域最重要的投融资及建设主(zhǔ)体(tǐ)，也是(shì)资产规模最大的国有企业。湖北(běi)科投聚焦产业投资、开发建设和资产(chǎn)运营，助力光谷(gǔ)区域产业集群建设和(hé)经济(jì)社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及(jí)在建(jiàn)的可租赁物业面积超(chāo)过500万平方米(mǐ)，以产业研发楼和工业厂房等产业园区(qū)类资产为主，均为光谷片区(qū)具(jù)有(yǒu)重要影响力和持续竞(jìng)争力的优质物业，为基金提供(gōng)了丰富的可扩(kuò)募资产。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发行(xíng)后(hòu)，由湖北(běi)科(kē)投(tóu)全(quán)资子(zi)公(gōng)司武汉光谷资产投资管理有限公司作为外部管理机构，与中金基(jī)金携手(shǒu)为基(jī)础设(shè)施(shī)项目的持续(xù)稳定运营保驾(jià)护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施资(zī)产为(wèi)山(shān)东省鄄城县至(zhì)菏泽市高(gāo)速公(gōng)路（简(jiǎn)称“鄄菏(hé)高速”），该(gāi)项目(mù)位(wèi)于(yú)山东省(shěng)菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是国家(jiā)高速公(gōng)路网德州-商丘-上饶(ráo)高速公路(lù)（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要组成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵五横一(yī)环七射(shè)多连”高(gāo)速公路网最西边(biān)的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要(yào)组成部(bù)分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀(jì)、连接河(hé)南中原腹地(dì)的南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山(shān)高REIT的原始(shǐ)权益人为山东高(gāo)速集(jí)团有限(xiàn)公司(sī)（简称(chēng)“山高集团(tuán)”），外部管理机构为山东高速股份有限(xiàn)公司（简称(chēng)“山高股(gǔ)份”）。山高集团(tuán)主营业务涵盖高(gāo)速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个交(jiāo)通基础设施领域的(de)投资、建设、经(jīng)营和(hé)管理(lǐ)，截至2022年底(dǐ)，山高集(jí)团控股运营高速公路里程达8266公里，其中(zhōng)山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗(qí)下重要(yào)上市平台(tái)，主要从事(shì)交(jiāo)通基(jī)础设施(shī)的投资及(jí)运营，具有(yǒu)丰富的高速公路运营管理(lǐ)经验和较强的管理能力(lì)，运营管理路桥总里程2,887公里。未(wèi)来，中金基金将与山高集(jí)团、山高(gāo)股(gǔ)份一起(qǐ)，为中金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)相关(guān)负责人(rén)告诉记者，中金基(jī)金通过扎(zhā)实(shí)研究与(yǔ)专业运作(zuò)，积极参与公(gōng)募REITs创新实践，助力(lì)中国基(jī)础设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金将继续加强公(gōng)募(mù)REITs领域(yù)投入，在实践中不断(duàn)提高投(tóu)资与运(yùn)管能力，努(nǔ)力实现资产持续(xù)稳健(jiàn)运营，积极探索不同基础设施资产(chǎn)类型及优(yōu)质基(jī)础设施资产的扩容(róng)、扩(kuò)募，保护(hù)投资者合法权益，切实(shí)提高投(tóu)资者获得感(gǎn)，助力公募基金行业高质量发(fā)展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市(shì)场公(gōng)募(mù)REITs产品数(shù)量27只(zhǐ)，发行总(zǒng)规模(mó)达到909亿(yì)元，发行(xíng)期(qī)投(tóu)资(zī)者认购踊跃，获配比例(lì)屡创新低，已(yǐ)然(rán)成为大(dà)类(lèi)资产配置的重要方向。

　　分基金(jīn)公(gōng)司(sī)来看，目前中金基金(jīn)发行规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只(zhǐ)产品募集总规模(mó)169亿(yì)元。平安基(jī)金、中信建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产品(pǐn)规(guī)模也(yě)超过70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模(mó)增长下(xià)，目(mù)前中金基金总规模已经越(yuè)过千亿关(guān)口(kǒu)。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一(yī)季度末，中金基(jī)金总规模(mó)1094.81亿元(yuán)，跻(jī)身全(quán)市场53家千(qiān)亿(yì)体量(liàng)的基金公司(sī)“俱乐部”，位居(jū)行业中上游水平。从(cóng)公募基金产品线(xiàn)看(kàn)，中金基金(jīn)涵盖(gài)了货币基金(jīn)、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产(chǎn)品类型，覆(fù)盖了(le)基本(běn)面投资(zī)、主动(dòng)、被动量化(huà)投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模(mó)较(jiào)大(dà)的，多为头部券商机构，以及部分拥有在一级(jí)市(shì)场耕耘(yún)深厚股东背景的基金管理人，比如中金公司(sī)、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在这(zhè)一创新产品赛道取得了领先(xiān)优势(shì)。多(duō)元化的产品(pǐn)布局，也(yě)为(wèi)公(gōng)司规模提(tí)供(gōng)了(le)新的增长点。”一位公募市(shì)场部人(rén)士表示(shì)。

　　一(yī)位公(gōng)募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务(wù)国家战(zhàn)略、服务(wù)实体经济的(de)很(hěn)好载体(tǐ)，通过该类产品，也更好盘(pán)活了基(jī)础设施(shī)资产(chǎn)，带动(dòng)新增投资，可(kě)以(yǐ)充分发挥(huī)REITs助力盘(pán)活存量资(zī)产、扩大有(yǒu)效投(tóu)资和降低(dī)实体企业(yè)杠(gāng)杆(gān)率的重(zhòng)要(yào)作用(yòng)。随着该(gāi)类产品发行(xíng)的日益常态化，公募基金也将为实体经济建设作出(chū)更多积极(jí)贡(gòng)献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿(yì)元，回收资金带动新(xīn)项(xiàng)目投额超2600亿元，进一步深化市场(chǎng)产品(pǐn)创新，提升了服务实体经济能(néng)力。

　　而在今(jīn)年3月下(xià)旬，证监会还(hái)发布(bù)了《关于进一(yī)步推进(jìn)基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行(xíng)相关(guān)工作的通知》，共(gòng)提出4方(fāng)面12条措施，进一步推(tuī)进REITs常态化(huà)发行工作：一是加快推进市场体系建设(shè)，研(yán)究支持增强消(xiāo)费能力、改善消费条件、创新(xīn)消(xiāo)费场景的消费基(jī)础设施发行基础(chǔ)设(shè)施REITs。二是完善审核注册机(jī)制，优化审核注册流(liú)程。三(sān)是坚(jiān)持规范(fàn)与发展并重，突出以“管资(zī)产”为核心，构建全(quán)链(liàn)条监(jiān)管机制，促进市场主体归(guī)位尽(jǐn)责。四是(shì)凝聚各(gè)方合力，完(wán)善重点地(dì)区(qū)综合推动(dòng)机制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善(shàn)配套政策，抓(zhuā)紧推(tuī)动(dòng)REITs专(zhuān)项立法(fǎ)。

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