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本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)?如(rú)何征收和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地(dì)使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)根据使用(yòng)土地的面积及(jí)所在(zài)地(dì)区的单位(wèi)面积的税(shuì)额计算(suàn)全(quán)年税额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是(shì)对使用土地的单(dān)位(wèi)和个人(rén)，按(àn)使用的土(tǔ)地面积(jī)定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是国务院批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人(rén)，以实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规(guī)定(dìng)由(yóu)土地所在地的税务机关征收的(de)一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与标准地价(jià)不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地(dì)价合并按(àn)年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(dì)的实际使用面积(jī)为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率，即(jí)采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用(yòng)税计(jì)税依据是应纳土地(dì)使用(yòng)税税人(rén)实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年税(shuì)额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行(xíng)条例(lì)》中规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额(é)。具体标准如下：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析(xī)：土地(dì)使用税征(zhēng)收标准是(shì)：土地使用税年税额(é)大城市(shì)每(měi)平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方米一块二至二十(shí)四元(yuán)；小(xiǎo)城市每(měi)平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土地使用税(shuì)均采(cǎi)取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如果居民(mín)购买(mǎi)的是自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗土地增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的(de)个人所得税征收(shōu)方(fāng)式。如成交(jiāo)价(jià)为(wèi)50万元，土地增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务(wù)机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报(bào)的计税依据(jù)明(míng)显偏低，又无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率(lǜ)计征的，不是固定(dìng)的(de)税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实(shí)行四级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额(é)50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计(jì)算增(zēng)值额的扣除项(xiàng)目的(de)评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可以实(shí)行(xíng)核定(dìng)征收(shōu)，核定征(zhēng)收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积x适用单(dān)位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际(jì)占用应税(shuì)土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以(yǐ)该土地所(suǒ)在地段的(de)适用税额计算得出(chū) 。

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