刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wè姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位i)40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提(tí)出(chū)将分散在多(duō)个部门(mén)的(de)不(bù)动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全(quán)，保护不(bù)动产权利人的合法财产权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各(gè)职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动产(chǎn)“家(jiā)底”，为(wèi)政策(cè)制定(dìng)和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基(jī)础(chǔ)，这为我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社(shè)会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的(de)有效(xiào)性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础数(shù)据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产(chǎn)不可(kě)移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和(hé)生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给的(de)依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的(de)需求也(yě)就越多；不(bù)动产价值较高的(de)地方(fāng)，对公共产(chǎn)品需求的(de)质量也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不(bù)动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实施不(bù)姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的(de)免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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