4月25日，自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示(shì)，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开(kāi)征求意见，国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。下一步要持续提升不动产登(dēng)记法治化、规范化水平，维(wéi)护好各类(lèi)产权主(zhǔ)体(tǐ)的合法(fǎ)权益，更加(jiā)有力地保护产(chǎn)权。加强登记(jì)信(xìn)息共(gòng)享、分析和应用，发挥数据(jù)效用，更加(jiā)充(chōng)分体现登记(jì)数据价值(zhí)。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)都(dōu)登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记(j1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022ì)的(de)适用对象方面(miàn)，包括：集体土(tǔ)地所有权；房屋等(děng)建筑物、构筑物(wù)所有权；森林(lín)、林木(mù)所有(yǒu)权；耕地、林地、草地(dì)等土(tǔ)地承包经营权；建设用地(dì)使用权；宅基地使用(yòng)权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押(yā)权；法律(lǜ)规定需要(yào)登记(jì)的其(qí)他不动产权(quán)利。

　　诸葛(gé)数据研究(jiū)中心首席分析师(shī)王(wáng)小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登记意味(wèi)着国内房产有统一(yī)的(de)平台登记，由(yóu)于房屋类型较多，产权(1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022quán)情况不一，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是(shì)一种制度规范性的工作(zuò)，可(kě)对全国房(fáng)屋情况以及房屋所有权(quán)人摸底(dǐ)，为(wèi)监测统(tǒng)计分析不(bù)动(dòng)产情况奠定数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登记后，市场比较关心的是，该政(zhèng)策(cè)是否是房地产税征收(shōu)的信号。多位专家表(biǎo)示，实现全国(guó)不动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)才可(kě)能全面(miàn)落地。不动产统一登记是房(fáng)地(dì)产税(shuì)征(zhēng)收的前提条件，实现(xiàn)全面实现不动(dòng)产统一登记，也意(yì)味着离房地产税的(de)征(zhēng)收更近了一(yī)步。专家称，不动产登(dēng)记制度的(de)出(chū)发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单(dān)的(de)征税(shuì)概念(niàn)。但不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)等(děng)工作开展(zhǎn)会更(gèng)加(jiā)顺畅和容(róng)易。动产登记完成后，房地产税中的持有环节(jié)税已经具备了出台的所(suǒ)有技术条(tiáo)件。房地(dì)产税(shuì)试点的推(tuī)行要以不动产(chǎn)登(dēng)记的信息为基(jī)础(chǔ)。全国范围的房地产数据联(lián)动，有助于摸清(qīng)全国房地产市场(chǎng)的(de)实际(jì)情况。

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