上任(rèn)仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外(wài)，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职(zhí)务(wù)。不过(guò)，公(gōng)告并(bìng)未明确(què)李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增(zēng)根被董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及(jí)中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原(yuán)任首席(xí)执行官的(de)李(lǐ)从瑞(ruì)接任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重(zhòng)要超过他的(de)前(qián)任们(men)。据了(le)解，此前(qián)的中(zhōng)国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血(xuè)。来自金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域(yù)总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在大(dà)家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却(què)辞去在中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团(tuán)，先后在(zài)上海石(shí)油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山(shān)国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金(jīn)茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地(dì)”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了(le)方兴在上海地标(biāo)“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两(liǎng)年稳居北京住宅(zhái)的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产品线(xiàn)“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地(dì)产二(èr)字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营(yíng)商转变，这也(yě)是李从瑞提(tí)出(chū)的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿(yì)元大(dà)关(guān)，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的(de)小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)随着他出色的(de)业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一(yī)度(dù)拿下(xià)1840万元的(de)年(nián)薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如果加上(shàng)他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金茂的(de)毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国(guó)金(jīn)茂的签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字末，中(zhōng)国金茂累计取得签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大学机械工程系焊接技(jì)术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学(xué)院(yuàn)高级管理人(rén)员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业(yè)技术资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)、企(qǐ)业经(jīng)营(yíng)管理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团(tuán)后(hòu)，张增根曾(céng)担任(rèn)中(zhōng)化集团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国(guó)际石油公司副总(zǒng)经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)集(jí)团风险管理部副总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国(guó)际（控股(gǔ)）股份(fèn)有限(xiàn)公司党(dǎng)委书记、总经理(lǐ)及(jí)董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限(xiàn)公司(sī)总经理助理、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有(yǒu)限责(zé)任公司(sī)氯(lǜ)碱事业部党韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获(huò)任为(wèi)中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会委(wěi)员及首席执行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次职(zhí)务(wù)没有变化(huà)。

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