曾说出“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)朋(péng)友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同(tóng)心俱乐(lè)部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈(chén)红(hóng)天此(cǐ)前被债权(quán)人恒生银行委任(rèn)普华永道接(jiē)管的三项(xiàng)物业，无一(yī)逃过被(bèi)公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大(dà)佬(lǎo)，如今沦(lún)落至此，他朋友圈的(de)大(dà)佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要(yào)“没家”了

　　范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音>自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗(qí)下(xià)位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是改(gǎi)革开(kāi)放后第一代深圳富豪(háo)，做裁(cái)缝起家。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润(rùn)富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地(dì)产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民(mín)币，位居(jū)内地(dì)第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼(lóu)盘是(shì)被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价(jià)，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并非一直闲(xián)置(zhì)，据香港(gǎng)信报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入(rù)后，一(yī)直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天的(de)经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红磡祥(xiáng)祺中(zhōng)心也(yě)在近日(rì)被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)豪宅(zhái)也可(kě)能(néng)在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业，无一(yī)逃(táo)过被公开招标(biāo)出售(shòu)的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在香港的(de)三个核心物业被债权人恒(héng)生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集(jí)团通过同心俱乐部官(guān)方(fāng)微信公众号发文回应，近(jìn)两个月(yuè)，多笔(bǐ)大额应收账款被(bèi)对方(fāng)临时悔约，同时受到(dào)一宗(zōng)大额交易买方于完成交易前(qián)几天(tiān)突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内(nèi)地多项正常业务办理过(guò)程遭遇到非(fēi)正常的(de)障碍。系列事件造成短暂现金流断(duàn)裂(liè)。

　　同时(shí)表示，这些问题相信(xìn)在短时(shí)间内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招(zhāo)标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流(liú)状况并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据(jù)悉，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投资英(yīng)国房(fáng)地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资(zī)、基金公(gōng)司、房(fáng)地(dì)产个人从业者、神秘(mì)富豪等各种(zhǒng)中国买家集中出(chū)击英国房地产市场，斥(chì)重金投(tóu)资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国(guó)首次(cì)超过美国，成为(wèi)英国房地产(chǎn)市场的最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这(zhè)一(yī)年(nián)重(zhòng)金投资了英(yīng)国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺集团(tuán)又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城(chéng)的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世界最大的石化集(jí)团公司——英国(guó)石(shí)油(yóu)公司、世界权威金融分析机构——美国标(biāo)准(zhǔn)普(pǔ)尔都是这(zhè)里的住(zhù)户(hù)，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺(qí)集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款(kuǎn)，具体(tǐ)贷款金额并未(wèi)向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已(yǐ)经正式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余(yú)额，债权人(rén)现(xiàn)时把这幢商(shāng)厦(shà)开价(jià)2.5亿(yì)英镑放(fàng)售(shòu)，意味该物业(yè)沦(lún)为“负资产”；在(zài)目(mù)前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初(chū)买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的(de)深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪(háo)的陈红天，其(qí)实并不出名。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不了什么，长和系的市(shì)值不(bù)过才(cái)2000多亿，大家(jiā)要(yào)把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈(chén)红天(tiān)通过同心(xīn)俱(jù)乐部官方(fāng)微信号发文(wén)称，自己当时是(shì)说(shuō)鼓励青年(nián)企业家应该以更(gèng)优秀的成(chéng)功企业(yè)家作(zuò)为学(xué)习榜样，并(bìng)提到“在(zài)我们身边无论是公司(sī)市值还是(shì)营业收入、产(chǎn)业技术(shù)，超过(guò)我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚没什么(me)了不(bù)起”的意思。

　　但这句话(huà)，却(què)让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红(hóng)天(tiān)成立(lì)了(le)同心俱乐部(bù)，并网罗了(le)一大批(pī)深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比亚迪王(wáng)传(chuán)福、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英(yīng)成等(děng)深(shēn)圳重量级企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立(lì)之初，其(qí)成员就(jiù)包含了(le)深港(gǎng)两地122家优(yōu)质民营企(qǐ)业，其中(zhōng)包括74家上市(shì)公司，近(jìn)3000家整体关联公司，资产总额(é)接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部成员上市(shì)企(qǐ)业增长到了(le)90家范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音(jiā)，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝(sī)毫(háo)不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱(jù)乐(lè)部及同心(xīn)有(yǒu)关(guān)成员还共(gòng)同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大(dà)厦(shà)并改名为(wèi)同心大厦，作为同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群(qún)遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天(tiān)财务(wù)造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱(jù)乐部成(chéng)员(yuán)也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争(zhēng)”如火(huǒ)如荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈(chén)红天(tiān)，发表了一篇署名(míng)文章《谁是野(yě)蛮人》，公(gōng)开(kāi)声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人不喜欢新的(de)股东(dōng)，或(huò)者不喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他只有一(yī)个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心(xīn)俱乐部(bù)成员、香港庄士集(jí)团主席(xí)庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥(chì)资(zī)21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了(le)香(xiāng)港富豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天(tiān)在香港(gǎng)的三项核心(xīn)物业都陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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