金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面; line-height: 24px;'>1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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