今天给各位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其中也(yě)会(huì)对税(shuì)法怎么规定(dìng)土地税征(zhēng)收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么(me)是土地使用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地(dì)使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使(shǐ)用土地的面积及所在地区的(de)单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是在(zài)月初交(jiāo)当月的税。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计(jì)税依据(jù) ，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的(de)征税范围(wéi)是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)等。城(chéng)市指(zhǐ)的是国务(wù)院(yuàn)批准的市(shì)，包含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务机关征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是(shì)如何(hé)规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地(dì)价不易划分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标准房地(dì)价合并按年计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使(shǐ)用(yòng)面(miàn)积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该缴(jiǎo)纳的(de)土地使用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城(chéng)镇土地(dì)使用税年应纳(nà)税额(é)。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)城镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》中规(guī)定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定(dìng)税额计(jì)算征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额(é)。具(jù)体(tǐ)标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准是(shì)：土地使(shǐ)用税年(nián)税额大城市每平(píng)方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二十(shí)四元(yuán)；小城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛至十(shí)二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇土地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的(de)方法。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地(dì)：如(rú)果居民购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获得过(guò)宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增(zēng)值(zhí)的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值(zhí)的30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)的征收(shōu)方式(shì)：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易(yì)价格(gé)全(quán)额的1%征收率征收(shōu) ，这种模(mó)式类似于目(mù)前的个人所得税征收(shōu)方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务(wù)机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》第七(qī)条土地增(zēng)值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未(wèi)超过扣除(chú)项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值(zhí)税暂行条例》规(guī)定，土地增值税(shuì)核(hé)定(dìng)征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除(chú)项(xiàng)目的(de)评估(gū)价格 ，又(yòu)不(bù)能提供购房(fáng)发(fā)票的，税务机(jī)关可以(yǐ)实行核定(dìng)征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房(fáng)地产取得的(de)收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)乘以该土地所在(zài)地段的适用税(shuì)额计(jì)算得(dé)出(chū) 。

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