财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债权(quán)人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)下降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍(réng)保持(chí)增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也(yě)显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持(chí)增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热(rè)点(diǎn)城(chéng)市布局(jú)以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前(qián)期积压需(xū)求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场(chǎng)活(h哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗uó)跃度下(xià)行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居(jū)民收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱下(xià)，市(shì)场(chǎng)进一步(bù)恢复的动力(lì)不足(zú)，短(duǎn)期房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要抓(zhuā)手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随(suí)着各地政策的进一步(bù)优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季(jì)度全国房地(dì)产市(shì)场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延续(xù)，热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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