今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规定(dìng)土地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决(jué)你(nǐ)现在(zài)面临的问(wèn)题，别(bié)忘了关注本站，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是(shì)如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计(jì)算(suàn)

什么(me)是土地使用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是根据(jù)使用土地(dì)的面积及所在地(dì)区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的(de)单位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额(é)，土地(dì)使(shǐ)用税是对使用土地(dì)的单位和个人(rén)，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围(wéi)是(shì)城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的(de)是国务院批准的(de)市，包含(为什么梅西的人缘远比c罗好hán)了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)为计税依(yī)据，依照(zhào)规定由土地所在地的税务机关(guān)征收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依(yī)标准(zhǔn)地价按年计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一(yī)点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地(dì)价(jià)不易划分之城市 ，得(dé)暂(zàn)依标准(zhǔn)房地(dì)价合(hé)并按年计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业(yè)用地的实际使用面(miàn)积(jī)为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方(fāng)米城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地(dì)使用税计(jì)税依据是应(yīng)纳土地(dì)使用(yòng)税税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积(jī)×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地(dì)使用税以纳税人实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计(jì)算征(zhēng)收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分析(xī)：土地(dì)使用税征收标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平(píng)方(fāng)米一(yī)块五至三(sān)十元；中(zhōng)等城市(shì)每平方米(mǐ)一(yī)块二至二十(shí)四元(yuán)；小城市每平(píng)方米(mǐ)九毛(máo)至十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每(měi)平方(fāng)米(mǐ)六(liù)毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年税额 ，大(dà)为什么梅西的人缘远比c罗好城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用(yòng)税均采取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅(zhái)用地，且之前并(bìng)未获得过(guò)宅(zhái)基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增(zēng)值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之(zhī)前(qián)的土地(dì)转让，土地增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交易(yì)价格全额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目(mù)前(qián)的个人所得(dé)税征(zhēng)收(shōu)方式。如成(chéng)交价为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期(qī)限办理(lǐ)清(qīng)算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计(jì)征的，不(bù)是(shì)固定(dìng)的税率。《土地(dì)增值税暂行条例(lì)》第七条土地(dì)增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率：增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和(hé)国土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》规定，土地增值(zhí)税核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额(é)50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类(lèi)的旧房及(jí)建筑物(wù)，既没有计算增值额(é)的扣除项目(mù)的评估(gū)价格 ，又不(bù)能提供购房发票的(de)，税(shuì)务机关可以(yǐ)实(shí)行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地产取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的实(shí)际占用(yòng)面积x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用(yòng)税通过纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积乘(chéng)以该(gāi)土地(dì)所在地段的适用税额计算得出 。

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