4月25日，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。这意(yì)味着从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。《不(bù)动产登记(jì)法》已经面向(xiàng)社会公开征求(qiú)意见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息。下一步要持续提升不动产登记法(fǎ)治化、规范化(huà)水平，维护好(hǎo)各类(lèi)产权主体的合法(fǎ)权益，更加(jiā)有力地保护(hù)产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥(huī)数据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不(bù)动产统一(yī)登记都登记什么(me)？根据《不动产登记暂行条(tiáo)例》，登记的适用对象方面(miàn)，包括(kuò)：集体土地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所有权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承(chéng)包经营权；建设用地使用权(quán)；宅基地使用权；海域(yù)使用权；地(dì)役权；抵押权；法律规(guī)定需要登记的其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席分(fēn)析师(shī)王小嫱(qiáng)表(biǎo)示，实现不(bù)动产统一登记意味着国内(nèi)房产有统(tǒng)一的平台登记，由于房屋类型较(jiào)多，产权情(qíng)况不一，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)一种(zhǒng)制度规范性(xìng)的工作，可对(duì)全国房(fáng)屋情况以及房屋所有(yǒu)权(quán)人摸底，为监测统计分析不动产(chǎn)情(qíng体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤)况奠(diàn)定数据基础，同时(shí)有(yǒu)利(lì)于维护房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记后，市场比较关心的是，该政策是否是房地产税征收的(de)信号。多(duō)位专(zhuān)家表示(shì)，实现全国不动产统一登记后，房地产(chǎn)税才(cái)可能全面落地。不动产统(tǒng)一登记是房地产税征(zhēng)收的(de)前提条件，实现(xiàn)全(quán)面实现不(bù)动产统体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤(tǒng)一登记，也意(yì)味着离房(fáng)地产税(shuì)的征收更近(jìn)了一步。专家称，不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税概念。但不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。动产登记完(wán)成后，房(fáng)地产税中(zhōng)的持(chí)有(yǒu)环节(jié)税已经具备了出台的所有技术条件。房地产税(shuì)试点的推行要以不动产登记(jì)的信(xìn)息(xī)为(wèi)基础(chǔ)。全(quán)国范围的房(fáng)地产数(shù)据联动，有(yǒu)助于(yú)摸清全国房地产市场的实际情况(kuàng)。

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