刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问题导(dǎo)致(zhì)的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间(jiān)的不动(dòng)产碎(suì)片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提(tí)高(gāo)政府治理效(xiào)率和(hé)水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产(chǎn)统1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少一登(dēng)记(jì)，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提供公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育(yù)、社会(huì)福利、社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也(yě)包括市场和社会运转需要的(de)政策和制度。要提高(gāo)公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪(làng)费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据库(kù)和(hé)相应的(de)信息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味着在某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共(gòng)服(fú)务的需求。某(mǒu)一(yī)区域不动(dòng)产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需(xū)求的质量也就越高(gāo)；不(bù)同类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体(tǐ)产权(quán)和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少(bù)动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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