财联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午5时(shí)正，占现有债务约85%的(de)同意(yì)债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活(huó2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历)跃度下(xià)降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)4月(yuè)单月销(xiāo)售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计(jì)业绩来(lái)看(kàn)，1-4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热(rè)点(diǎn)城市(shì)布(bù)局以及积极的(de)推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认(rèn)为(wèi)，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度(dù)下行，部分城市(shì)市(shì)场出现明显降温。居(jū)民(mín)收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方面(miàn)经(jīng)济运行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地(dì)政(zhèng)策的进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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