刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资(zī)源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产pupil是什么意思 pupil是可数名词吗统一(yī)登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是(shì)不pupil是什么意思 pupil是可数名词吗动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的(de)不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意(yì)义就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安(ān)全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人(rén)的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定(dìng)和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平(píng)。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于(yú)为现代(dài)国(guó)家公(gōng)共财政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公(gōng)共(gòng)服务(wù)，既(jì)包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运转需要(yào)的政策和(hé)制度。要提(tí)高公共产品供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费公共资源(yuán)，而是需(xū)要(yào)通过摸(mō)清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意(yì)味着在某一区域居住和(hé)生活，就(jiù)产生了(le)对该区域公共服务的需(xū)求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况的(de)基(jī)本(běn)情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共(gòng)产品需(xū)求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共(gòng)产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基(jī)础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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