怎样查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公积金能(néng)贷多少钱等问(wèn)题(tí)，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一半的(de)。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个(gè)人和单位的住宅公积(jī)金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就(jiù)是说员工(gōng)和(hé)单(dān)位各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年(nián)薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本(běn)身的(de)价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数的(de)公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎样查(chá)自己公积金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能(néng)够借款的(de)额度首要(yào)有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借款额(é)度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购(gòu)住宅(zhái)悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银(yín)行下调了(le)金融机构人民币存借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较

　　相同的(de)借款金额和还款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款与商(shāng)业借款比较(jiào)能(néng)够(gòu)节约(yuē)数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美(měi)元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出(chū)每月173元少了25年(nián)，一共节约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款金额(é)，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导还，商业(yè)借款的还款期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利(lì)息(xī)都(dōu)现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科(kē)-公积金借(jiè)款额(é)度

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