怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房？公(gōng)积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一(yī)半的。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和单位的住宅公积(jī)金(jīn)交(jiāo)纳份(fèn)额各为百分之五十，也就(jiù)是说(shuō)员工和(hé)单位各自承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金(jīn)额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余(yú)额的(de)10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格(gé)来(lái)核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的(de)公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契(qì)合购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细(xì)核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金能够借款的额(é)度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhá磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的i)的借款(kuǎn)额(é)度不超(chāo)越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查(chá)询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民(mín)银行(xíng)调(diào)整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行下(xià)调(diào)了金(jīn)融机构(gòu)人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够节(jié)约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元(yuán)的(de)房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期(qī)限为25年，均(jūn)匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数(shù)量的年的公积金借款，月均匀还款1548元磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的(yuán)，25年(nián)的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出每磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的月173元少了25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)，不只还款时间短(duǎn)，还款利(lì)息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的(de)还款(kuǎn)期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归(guī)还的，即在(zài)第21年，一切的(de)本金和利息都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出(chū)比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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