金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会(huì)。现场有(yǒu)记者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市(shì)商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民(mín)经济综合统(tǒng)计(jì)司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资(zī)金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整(zhěng怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生，仍需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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