今天(tiān)给各位分享出租厂(chǎng)房(fáng)预收(shōu)的半年租金怎么入账 ，其中也会(huì)对(duì)预收半年租金98000进行解释，如果(guǒ)能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的问题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站 ，现(xiàn)在(zài)开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做(zuò)账务(wù)处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么(me)做账务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处理怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么(me)做账

租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?

1、厂房(fáng)租金(jīn)计(jì)入制造费用科目。厂房(fáng)租(zū)金，租期在一年以内的直接计入(rù) ”制造费用“科目，租期在一(yī)年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁期内平均摊销(xiāo)会(huì)计处理(lǐ)：支付时，借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金(jīn)租期(qī)在一(yī)年以内的(de)直(zhí)接计入“制造(zào)费(fèi)用”科目。租期在(zài)一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处(chù)理，收到(dào)租金(jīn)的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项(xiàng)税(shuì)额(é) ，对应结(jié)转成(chéng)本的时候，借(jiè)：其他业(yè)务(wù)成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务处理的(de)方法是：要看(kàn)租什么(me) ，用途(tú)是什(shén)么，正常是入待摊费用，最省事的(de)办法就是直(zhí)接(jiē)计(jì)入管理(lǐ)费(fèi)用。租赁费指企业以租赁(lìn)方式(shì)租入的(de)营业用(yòng)房(fáng)、运输工具 、仓库、低值(zhí)易(yì)耗(hào)品(pǐn)、设备等(děng)所支付(fù)的(de)费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租(zū)金(jīn)可以先计入“预付(fù)账款”科目核算(suàn) ，其(qí)账务处理具(jù)体如(rú)下：借：预(yù)付账款—XX单(dān)位，贷：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一(y再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了ī)般(bān)涉(shè)及押金和租金(jīn)的(de)做(zuò)账处理。核算押金(jīn)时，一(yī)般通过其他(tā)应(yīng)收款科目处理(lǐ)；核算租金时(shí) ，一般通(tōng)过管理费(fèi)用科目(mù)处理(lǐ)。

预收(shōu)客户明(míng)年(nián)的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?

企业预(yù)付房租费并按月进行房(fáng)租的摊(tān)销时，应通(tōng)过(guò)“预(yù)付账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目核算(suàn)。其中，预付一年(nián)及(jí)一年以内(nèi)房租费用(yòng) ，应通过(guò)“预付账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通过“长期(qī)待摊(tān)费用(yòng)”科目核算(suàn) 。

如果是用于经营管理(lǐ)的(de)办(bàn)公(gōng)楼，则通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科目核(hé)算；如果是用于销售(shòu)的门市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如(rú)果是(shì)用于产品生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收(shōu)入”账户(hù)用于核算企业除(chú)主营业务(wù)收入以外的其他销售或其他(tā)业(yè)务的(de)收入，在(zài)“其(qí)他(tā)业务收入 ”账户(hù)下(xià)，应按其他业务的种类 ，本账户(hù)期(qī)末应无余额(é)。

公司预收(shōu)一年(nián)房租怎(zěn)么做(zuò)账务(wù)处(chù)理?

借：应交(jiāo)税费-应交(jiāo)增(zēng)值税-进项税额，贷(dài)：其他应付款 。其他(tā)应(yīng)付款，是(shì)指应付、暂收其他单位或个人的(de)款项(xiàng) ，如应付经(jīng)营(yíng)租入(rù)固定资产租金 、应付租入包装物租金(jīn)、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收入 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一(yī)年及一(yī)年以内的(de)房租且取得对应发票时，应当通过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应(yīng)交增(zēng)值税（进项税额）”科(kē)目(mù)进(jìn)行核(hé)算(suàn)；预付一年(nián)以上的房租且(qiě)取得对应发(fā)票时(shí)，应通(tōng)过“长期待摊费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一(yī)次性(xìng)收取三年租金收入时 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直线分(fēn)摊(tān)，确(què)认收(shōu)入，借：预(yù)收(shōu)账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收(shōu)入(rù)1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预(yù)交增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次(cì)性开具一年的租(zū)赁发票 ，收(shōu)一年的租(zū)金(jīn)，其(qí)会计(jì)分录如下：收到一(yī)年的(de)租金(jīn)并一次(cì)性(xìng)开具发票，一(yī)次(cì)性计入(rù)收入 。

取得租金收入的账(zhàng)务处(chù)理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文件规定(dìng)税务处理与现行会计处(chù)理一致，不(bù)形(xíng)成税务(wù)处理(lǐ)的(de)时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用(yòng)作为商(shāng)贸型企业的费用支出，并按受益期摊销(xiāo)。装修费用不能作为(wèi)直(zhí)接(jiē)费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租金计(jì)入其(qí)他业务收(shōu)入会(huì)计科(kē)目中。租金计入科(kē)目 按期(月(yuè))对投资性房地产(chǎn)计提折(zhé)旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记(jì)“投(tóu)资(zī)性房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定资(zī)产取得的(de)租(zū)金收(shōu)入应该计入“其(qí)他业务收入(rù) ”会计科目(mù)核算，其相(xiāng)关(guān)的(de)会计分录如下：借：应收(shōu)账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费—应交增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租金评(píng)估(gū)

1 、租金评估(gū)通(tōng)常属(shǔ)于(yú)房地产评估的范畴。房地产(chǎn)评估是对房地产资(zī)产(chǎn)价值进行评估和(hé)估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金(jīn)收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样的资质(zhì)了 。公司的话，看你什么评(píng)估公司，房产评(píng)估公司、资产(chǎn)评估公(gōng)司都可以出这类(lèi)报(bào)告(gào)。主要看你用到什么(me)地方上。房(fáng)地产(chǎn)估价机构资质等(děng)级分(fēn)为三级 。国务院(yuàn)建设(shè)行政(zhèng)主管部门(mén)负责(zé)一级(jí)房地(dì)产估价机构(gòu)资质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资产 ，不(bù)是指融资租(zū)赁，而是指一般意义(yì)上的租赁行为，这(zhè)块(kuài)租金(jīn)收(shōu)入(rù) ，需要在资(zī)产(chǎn)评(píng)估时(shí)考虑，需要披露在资(zī)产评估报告里 。这种经济行(xíng)为在(zài)上市(shì)公(gōng)司与其母公司之(zhī)间运作的情况越(yuè)来(lái)越(yuè)多，主要是减(jiǎn)少双方(fāng)的(de)关联交(jiāo)易额(é)度。

4、综合评估(gū)决(jué)定估(gū)价(jià)额 这里需(xū)要(yào)特别(bié)强调指出(chū)：二手带租约出售商铺的(de)价值评估，对于租期内的租金收(shōu)益必须严格按照(zhào)租(zū)赁合同中所约定的——即使那(nà)是非正常(cháng)交易价格(gé)。注意：综合评估(gū)需要估价(jià)人员有丰富(fù)的专(zhuān)业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超(chāo)过70平方米 ，并(bìng)配套基本生活设施(shī)。租金则(zé)按不高(gāo)于同地段同品质市场租赁住(zhù)房(fáng)租(zū)金(jīn)的85%评估确定(dìng)。在满足需求的情(qíng)况下，可按保(bǎo)障性租赁住房租金标准面向(xiàng)社会(huì)出(chū)租。

公司租(zū)厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术(shù)建议 ，如果(guǒ)金(jīn)额很(hěn)大(dà)的话，则要在未来到期内摊销，进账时(shí) ，进(jìn)入长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用，在以后(hòu)年度(dù)摊销(xiāo)了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月内平(píng)均摊销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属(shǔ)于(yú)生产(chǎn)使用房 ，房租(zū)费记(jì)入制造(zào)费用－租赁费，如果为管理用(yòng)房，则记入管理费用－租赁(lìn)费(fèi)。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直(zhí)接记入营业(yè)费用或管理费用，或记入预付帐(zhàng)款，分(fēn)期摊销 ，以后(hòu)年(nián)度的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通过“管(guǎn)理费用”科(kē)目(mù)，核算管理费用的(de)发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土(tǔ)地(dì) ，并交纳了(le)相关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费(fèi)——契税（房产税(shuì)和土(tǔ)地(dì)使用税） 贷(dài)：银行存款(kuǎn) 土地放(fàng)在“无形资(zī)产”科目核算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内(nèi)的直接(jiē)计入“制造(zào)费(fèi)用”科目。租期在一年以上的，计入(rù)“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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