继今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募(当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍mù)获(huò)准后(hòu)，又(yòu)有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批(pī)文(wén)。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示，中金(jīn)基金(jīn)旗下(xià)两只公募(mù)REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷产业园封闭式基础(chǔ)设施证券(quàn)投(tóu)资基金(jīn)（以下简(jiǎn)称“中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高(gāo)速公路封闭(bì)式基(jī)础(chǔ)设施证(zhèng)券(quàn)投(tóu)资基金（以(yǐ)下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当日获得中国证监会准予(yǔ)注册的批复，投资者布局公募(mù)REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又有(yǒu)两只公(gōng)募(mù)REITs获批！

　当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍　中金基金(jīn)为(wèi)基金管(guǎn)理人(rén)

　　4月(yuè)25日，证监会(huì)官网(wǎng)信(xìn)息(xī)显示，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金(jīn)山高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT基金(jīn)类型为(wèi)契约型封(fēng)闭式，基金合(hé)同期限为30年，准予基金(jīn)募集份(fèn)额总额为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合同(tóng)期限为(wèi)19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金(jīn)应(yīng)自本批复下发之日起6个月内进行基(jī)金的募集活动，募(mù)集期限自基金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理(lǐ)人(rén)应会同基金的销(xiāo)售机构和(hé)上(shàng)海证券交易(yì)所等，认真做好基金的信息(xī)披(pī)露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上(shàng)市(shì)交易(yì)、登记、会计核(hé)算(suàn)、客户服务和募集准备等(děng)工作。通过建立和完善(shàn)内部合规控制制度、风险(xiǎn)防范机(jī)制(zhì)和应急计划等措施(shī)，防(fáng)范和化解基金(jīn)募集和运作过(guò)程中的风险，保护基金(jīn)份额持有人(rén)的(de)合(hé)法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设(shè)施(shī)资产(chǎn)为位于(yú)湖北省武汉市(shì)东湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产业园区资(zī)产，合计建筑面积(jī)17.44万(wàn)平(píng)方米。基础设施资(zī)产毗邻(lín)光谷主(zhǔ)干(gàn)道(dào)光谷大道及关山大道，周(zhōu)边配套齐全(quán)，产业氛(fēn)围(wéi)浓厚，资产运(yùn)营成熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个国家级光(guāng)电子信息产业(yè)基地核心载体、中国孵化器事(shì)业发(fā)源地的光(guāng)谷(gǔ)光电子信息产业园的核心(xīn)子园区，光谷软(ruǎn)件园及互联网+项目重点围绕光通信、集成电路(lù)、软件开发(fā)及金融创新服务等高新技术产业，不(bù)断(duàn)完善创新产业链，打造创新产业集群，其中(zhōng)光谷(gǔ)软件园是科技部认定的“国(guó)家火炬(jù)计(jì)划(huà)软(ruǎn)件产业基地”和商务部(bù)认(rèn)定的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权(quán)益人(rén)湖北省科技投资(zī)集团有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区(qū)域(yù)最重要(yào)的投融资及建设主体，也是资产规模最大的国有企业。湖北科投聚焦(jiāo)产业投资(zī)、开(kāi)发建设(shè)和资产(chǎn)运(yùn)营，助力光(guāng)谷区(qū)域产业集群(qún)建设(shè)和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已建成运(yùn)营及在(zài)建的可(kě)租赁(lìn)物业面(miàn)积超过(guò)500万(wàn)平(píng)方米(mǐ)，以产业研发楼和工业厂房(fáng)等产业(yè)园区类(lèi)资产为主(zhǔ)，均为光谷(gǔ)片区(qū)具有重要影响力和持续竞(jìng)争(zhēng)力的(de)优质(zhì)物(wù)业，为基金提供了(le)丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子(zi)公司武汉(hàn)光谷资产(chǎn)投(tóu)资管理(lǐ)有限公(gōng)司作(zuò)为外(wài)部管理(lǐ)机构，与中金基金携手为基础设施项目的(de)持续稳定运营(yíng)保驾护航(háng)。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的(de)基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于(yú)山(shān)东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国家高速公(gōng)路网(wǎng)德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山(shān)东省菏(hé)泽市的重要(yào)组成部(bù)分，也是山东省“九纵五横一环七射多连”高速(sù)公路网最西边的“一纵(zòng)”和绕山东环(huán)线“一环(huán)”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接河南中原(yuán)腹地(dì)的南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权益(yì)人为山东高(gāo)速集团(tuán)有限公司(sī)（简当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍称“山高(gāo)集团”），外部管理机构为山东(dōng)高速股(gǔ)份有限(xiàn)公司(sī)（简(jiǎn)称“山高股份”）。山(shān)高集团主营业(yè)务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路等多个(gè)交(jiāo)通基础(chǔ)设(shè)施领域的投资、建(jiàn)设(shè)、经营和管理(lǐ)，截至(zhì)2022年底(dǐ)，山高集团控股运营高(gāo)速公路里程达8266公里，其中山东省内运(yùn)营里程达6657公里，占全省高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗下(xià)重要(yào)上(shàng)市平台，主要(yào)从事交(jiāo)通基础设施的投资及运营，具有丰富的高速公(gōng)路运营管理(lǐ)经验和较强的管理能力，运营管理路(lù)桥总(zǒng)里程2,887公里。未来(lái)，中金(jīn)基金将与(yǔ)山高集(jí)团(tuán)、山高股份一起，为中金山高(gāo)REIT保驾(jià)护航(háng)。

　　中金(jīn)基金相(xiāng)关负责(zé)人告诉(sù)记者，中金基金通过扎实研究(jiū)与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国基础设施(shī)REITs行稳致(zhì)远。未(wèi)来，中(zhōng)金(jīn)基金将继(jì)续加(jiā)强公募REITs领域投入，在实(shí)践中不断提高投资与(yǔ)运管能力，努力实现资产(chǎn)持续稳健运营，积极探索不同(tóng)基础设(shè)施资(zī)产(chǎn)类型及优质(zhì)基础设施资产的扩容、扩募，保护(hù)投资者合法权益(yì)，切实提高投资者获得感，助力(lì)公募基金行业高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位居(jū)前(qián)列

　　截至今年4月25日(rì)，目前(qián)公募REITs开闸两年(nián)左右(yòu)时(shí)间，全市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿元，发行期投资者(zhě)认(rèn)购踊跃，获配比例(lì)屡创(chuàng)新低，已(yǐ)然成为(wèi)大类资产配置的重要(yào)方(fāng)向。

　　分基金公司来(lái)看，目前中金基金发(fā)行规模最大，公(gōng)司旗下(xià)3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数(shù)量最多(duō)，6只产品募集(jí)总规模(mó)169亿(yì)元。平安基金、中信建投基金(jīn)等，旗下(xià)公募REITs产品规模也(yě)超过70亿元；中(zhōng)航基金、红土创新基(jī)金、国泰(tài)君安(ān)资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产品规模增长下，目(mù)前(qián)中金基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金(jīn)基(jī)金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千亿(yì)体量的基金(jīn)公司“俱乐(lè)部”，位居行业中(zhōng)上(shàng)游(yóu)水平。从公募基金(jīn)产品线看，中金(jīn)基金(jīn)涵(hán)盖了货币(bì)基金、债券基金(jīn)、混(hùn)合(hé)基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基本面投(tóu)资、主(zhǔ)动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模(mó)较大(dà)的，多为头部券(quàn)商机构(gòu)，以(yǐ)及部分拥(yōng)有在一级市场(chǎng)耕耘(yún)深厚股(gǔ)东(dōng)背景的(de)基金(jīn)管理(lǐ)人，比如中金公司、中(zhōng)信证券、中信建(jiàn)投、国泰(tài)君安等(děng)，都在这一创新产品赛道取得了领先优势。多元化的产品布局，也为公(gōng)司规模(mó)提供了新的增长点(diǎn)。”一位公募市场部(bù)人(rén)士表示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也(yě)表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体经济的(de)很(hěn)好载体，通过该类产品(pǐn)，也(yě)更好盘活(huó)了基础设施资(zī)产，带动新增投资(zī)，可以充分发(fā)挥(huī)REITs助力盘活存量资产、扩(kuò)大有效(xiào)投资和降低实体企(qǐ)业杠(gāng)杆率的重要作(zuò)用(yòng)。随着(zhe)该类产品发(fā)行的日益常态(tài)化(huà)，公募基金也将为实体经济(jì)建设作出更多积极贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动(dòng)新项目(mù)投额超2600亿元，进一步深化市场产品创(chuàng)新(xīn)，提升了(le)服务实(shí)体经济(jì)能(néng)力(lì)。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监(jiān)会还发布了《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信(xìn)托基金（REITs）常态化(huà)发行相关工作的通知(zhī)》，共提出4方(fāng)面12条措施(shī)，进一步(bù)推(tuī)进REITs常态(tài)化发(fā)行工作：一是(shì)加快推进市场体系建设，研究(jiū)支(zhī)持增(zēng)强消费(fèi)能力、改善消(xiāo)费条件(jiàn)、创新(xīn)消费场景的(de)消(xiāo)费基础设施(shī)发行基础设施(shī)REITs。二是完(wán)善(shàn)审核注册机制，优化(huà)审核(hé)注(zhù)册流程。三是坚持规范(fàn)与发展并重，突出以“管(guǎn)资(zī)产”为核心(xīn)，构(gòu)建全(quán)链条监管机制，促进市场主体归(guī)位(wèi)尽(jǐn)责。四是凝聚各方合力(lì)，完善重点地(dì)区综合推动机制(zhì)，统筹协(xié)调(diào)解(jiě)决REITs涉(shè)及各(gè)类(lèi)问题(tí)，推动完善配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍