过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低(dī)于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期(qī)性调整后面临(lín)着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续18个交易日(rì)低于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关(guān)规定，其股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续13个(gè)交易(yì)日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票(piào)可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易(yì)类强制(zhì)退市(shì)情(qíng)形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年(nián)首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下一个(gè)面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交(jiāo)易born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时(shí)挽回(huí)局势(shì)。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者(zhě)的置业(yè)情绪(xù)持(chí)续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的同(tóng)时，房企发展模式(shì)也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去(qù)的高周(zhōu)转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出(chū)台了(le)一系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了(le)房(fáng)企(qǐ)的融资(zī)渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程(chéng)，警示整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者的利益(yì)。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新(xīn)一(yīborn过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词)轮的(de)利好政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调整后的房地(dì)产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中国人(rén)民(mín)大学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议(yì)上(shàng)表示(shì)：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破(pò)坏了房(fáng)地产(chǎn)业的生态(tài)环境(jìng)，也(yě)会严(yán)重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人(rén)们(men)把很多问题的(de)根源(yuán)都归结(jié)于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就(jiù)没什么(me)问题。这是因为过去它的(de)确形(xíng)象(xiàng)太差(chà)，我几乎(hū)没(méi)看到有(yǒu)一家房地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个(gè)首富(fù)是没任何价(jià)值的。

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