刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部(bù)部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建立不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护(hù)不(bù)动(dòng)产权利(lì)人(rén)的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这(zhè)为(wèi)我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能(néng)是提供公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗(liáo)、教(jiào)育、社会福(fú)利(lì)、社(shè)会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和(hé)制度。要提高(gāo)公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数(shù)据库和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的(de)核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公(gōng)共服务的需(xū)求。某一区域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况(kuàng)就是(shì)公(gōng)共产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的(de)需求也就越多(duō)；不(bù)动产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是(sh假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字ì)建立和假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字实施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税的原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征税。

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