金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别回(过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一(yī)线(xiàn)和(hé)二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房(fáng)贷(dài)款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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