刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要的(de)意(yì)义就(jiù)在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保(bǎo)护(hù)不动(dòng)产权利人(rén)的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的(de)不动产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意(yì)义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是(shì)提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会(huì)服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括市(shì)场和社会(huì)运转需要的政策(cè)和制度。要(yào)提高(gāo)公共产品(pǐn)供给的(de)有效性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的(de)信(xìn)息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意(yì)味(wèi)着在某(mǒu)一区(qū)域居(jū)住和生活(huó)，就(jiù)产生了对(duì)该区域公(gōng)共(gòng)服(fú禧与喜的区别是什么，喜字logo设计)务的需求(qiú)。某一(yī)区域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也(yě)就越(yuè)多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也(yě)就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对(d禧与喜的区别是什么，喜字logo设计uì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税的基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据(jù)基本不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的(de)原则，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税。

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