刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自然资源确(què)权登记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动(dòng)产统一登记，首要的(de)意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基础数据(jù)，提高(gāo)政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意义在(zài)于(yú)为(wèi)现代国(guó)家公共(gòng)财(cái)政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能(néng)是提(tí)供(gōng)公共服务(wù)，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市场和陈睿怎么了，b站陈睿事件社会运转(zhuǎn)需(xū)要的(de)政策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的(de)、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需(xū)要通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数(shù)据库和相(xiāng)应的(de)信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共(gòng)产品供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动产就意味陈睿怎么了，b站陈睿事件着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共产品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也就越多(duō)；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的(de)地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)陈睿怎么了，b站陈睿事件农(nóng)村的(de)宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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