今天给各位分享税法怎么规定(dìng)的土地税(shuì)，其中也(yě)会(huì)对税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了(le)关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本(běn)文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什(shén)么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是(shì)根据使用土(tǔ)地的面积及所在(zài)地区的(de)单位面积的(de)税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个(gè)人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额(é)，土地使用税(shuì)是对(duì)使用土地的单位(wèi)和个人，按使用的(de)土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市(shì)指(zhǐ)的是(shì)国务院(yuàn)批准的(de)市(shì)，包含了市区(qū)和(hé)郊区(qū)。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，以实际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据，依照(zhào)规定(dìng)由土地所在地的税务机关征(zhēng)收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价按年计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地(dì)价(jià)不(bù)易划分之(zhī)城市 ，得(dé)暂(zàn)依标准房地(dì)价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定(dìng)每(měi)平方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平(píng)方米年税(shuì)额 。《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国城镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行(xíng)条例》中规定 ，土(tǔ)地使用(yòng)税以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规(guī)定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征收(shōu)标(biāo)准

城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准是：土地使用税年(nián)税额(é)大(dà)城市每平(píng)方米一块五(wǔ)至三十(shí)元；中等城市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平(píng)方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船(chuán)使用税(shuì)和(hé)城镇土(tǔ)地猎德村为什么那么有钱，猎德村以前很穷吗使(shǐ)用(yòng)税均采取按年征收(shōu)，分期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居民(mín)购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人(rén)所得税征(zhēng)收方式。如成交价为(wèi)50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经(jīng)税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计(jì)征的(de)，不是固(gù)定(dìng)的(de)税率(lǜ)。《土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》第七条土地增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规定，土地(dì)增值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四(sì)级超(chāo)率累进税率，其中增值(zhí)额(é)未超过扣除项目(mù)金(jīn猎德村为什么那么有钱，猎德村以前很穷吗)额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值(zhí)额的扣除项目的评估(gū)价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税(shuì)务机关可以实行(xíng)核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积x适用(yòng)单(dān)位税额(é) 。城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采(cǎi)有幅(fú)度的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税通(tōng)过纳税人实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘以(yǐ)该(gāi)土地所在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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