怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱等问(wèn)题(tí)，农(nóng)商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下(xià)的日(rì)子常识：

公积金是单(dān)位和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是(shì)的，公积金是(shì)单位和个人各(gè)一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也(yě)就(jiù)是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份(fèn)额不得低(dī)于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的(de)借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额(é)各(gè)地都有相关(guān)规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额(é)度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的(de)，则(zé)借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的(de)公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应(yīng)不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻抓蚯蚓真的能赚钱吗两(liǎng)边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率(lǜ)由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民银行下调了金融(róng)机(jī)构人民币存借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积金存款和(hé)借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限(xiàn)，公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)与商(shāng)业借(jiè)款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一(yī)栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一(yī)共节约利(lì)息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同的(de)还款金额，公(gōng)积(jī)金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每(měi)月(yuè)1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还(hái)的(de)，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息都现已(yǐ)还清(qīng)，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比(bǐ)商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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