金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商(shāng)品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语各地区(qū)、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商(shāng)品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国(guó)商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买(mǎi)力(lì)较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市(shì)。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市(shì)场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市(shì)场(chǎng)预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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