今天(tiān)给(gěi)各位分(fēn)享税法怎么(me)规定的土地税，其(qí)中也会(huì)对(duì)税法怎么规定土地税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在(zài)面临(lín)的(de)问题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地(dì)土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的面(miàn)积及所在地区的单位(wèi)面积的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交(jiāo)纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初(chū)交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土地的单(dān)位(wèi)和个人(rén)，为(wèi)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)的纳(nà)税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积(jī)为(wèi)计税依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是(shì)对使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，按(àn)使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务(wù)院批准的(de)市(shì)，包含了(le)市区(qū)和郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使(shǐ)用土(tǔ)地的单位(wèi)和(hé)个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价(jià)合并(bìng)按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来说(shuō)，某城市规定商业用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用(yòng)地的(de)实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定(dìng)每(měi)平(píng)方(fāng)米城(chéng)镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税(shuì)依据是应纳(nà)土地使用(yòng)税税人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地(dì)面积为计税依据，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收(shōu)标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的(de)差别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析(xī)：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使用税(shuì)年(nián)税额(é)大城市每平方(fāng)米一块五至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每(měi)平方米一(yī)块(kuài)二至二(èr)十四(sì)元；小(xiǎo)城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平(píng)方米的年税(shuì)额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征(zh徐海为是谁？ēng)收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅(zhái)用地，且之前并(bìng)未(wèi)获(huò)得过宅基地的 ，土地(dì)增值(zhí)税的征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值(zhí)税的(de)征收标(biāo)准为(wèi)按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收，按(àn)照转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式(shì)类似于(yú)目前的个(gè)人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规定的期(qī)限办理清算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的(de)；申报的计税依据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按(àn)照(zhào)增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例(lì)》第(dì)七条土地(dì)增值税实(shí)行(xíng)四(sì)级超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定(dìng)，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四(sì)级超(chāo)率累进税率(lǜ)，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算(suàn)增值(zhí)额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税(shuì)务机(jī)关可(kě)以实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳(nà)税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)x适(shì)用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面(miàn)积×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税(shuì)通过纳税(shuì)人(rén)实际占用的(de)土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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