金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些线城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下(xià)，首套(tào)利率回(huí)调(diào)，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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