金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家流房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷(dài)利(lì)率下降带(dài)动三(sān)四(sì)线城(chéng)市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调(diào)，二(èr)套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是(shì)市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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