刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗'color: #ff0000; line-height: 24px;'>敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策(cè)是否是(shì)房产税或房(fáng)地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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