怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够(gòu)贷(dài)多(duō)少钱(qián)，公(gōng)积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是(shì)单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当住宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额则依据员工全(quán)年(nián)薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额(é)不得低于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、50mg等于多少g 头孢50mg和125mg哪个多限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房(fáng)或私产住宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额(é)度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的(de)，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金(jīn)能(néng)够(gòu)借款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(50mg等于多少g 头孢50mg和125mg哪个多yòng)住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房(fáng)子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中国人民(mín)银行(xíng)调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了(le)金融机构人(rén)民币(bì)存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元(yuán)的房子(zi)，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的(de)年的公积金(jīn)借(jiè)款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的(de)总(zǒng)还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出(chū)利(lì)息(xī)184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)，能够付(fù)出每月173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还，商业借(jiè)款的(de)还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个(gè)月归还的(de)，即在第21年(nián)，一切的本(běn)金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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