金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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