金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何(hé)研(yán)判下(xià)一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌(líng)晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出(chū)现了商品房(fáng地肖指哪几个生肖？)交付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融(róng)资需(xū)求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的(de)需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体(地肖指哪几个生肖？tǐ)处于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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