刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确(què)权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义就(jiù)在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全(quán)，保护(hù)不(bù)动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在(zài)各职(zhí)能部门之间的(de)不动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供(gōng)基(jī)础数据(jù)，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不(bù)动(dòng)产统一登记，其最大的意义在(zài几率还是机率 概率和几率一样吗)于为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需(xū)要通过(guò)摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的核(hé)算和统计(jì)，为公共产品供给(gěi)提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情(qíng)况就是(shì)公共产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权(quán)的(de)居民越集中的区域(yù)，对公共产品的(de)需求也就(jiù)越多(duō)；不(bù)动产(chǎn)价值(zhí)较(jiào)高的地(dì)方，对公共产品需求的(de)质量也(yě)就越高(gāo)；不同类型不动(dòng)产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权(quán)状况的(de)不动产（集(jí)体(tǐ)产权(quán)和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市几率还是机率 概率和几率一样吗场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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