刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开)记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不(bù)动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的(de)合法财产权(quán)；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职(zhí)能部(bù)门之间的(de)不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提(tí)供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国(guó)家公共(gòng)财政提供基(jī)础(chǔ)，这为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和(hé)社(shè)会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)的(de)有(yǒu)效(xiào)性，不(bù)能(néng)靠专断(duàn)式的(de)、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基(jī)础数据库(kù)和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给提供科学(xué)的(de)依(yī)据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在(zài)某一区域居(jū)住和生活，就(jiù)产生了对(duì)该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价值较高的地(dì)方，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产权(quán)状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式(shì)等），礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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