5月1日，上海正式(shì)实施多子女家庭住房公积金支持政策。其(qí)中明确，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)在上海市购首套房，最(zuì)高贷(dài)款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除(chú)了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　上海实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海市住房公积(jī)金管理委员(yuán)会发布《关于本市实施(shī)多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策的(de)通知》（沪(hù)公积(jī)金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公(gōng)积金租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)规(guī)定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额(é)（含补(bǔ)充公积金最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)）在(zài)本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

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　　根据新政操作细则，多子女家(jiā)庭的(de)职工(gōng)（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一个(gè)子女为未(wèi)成年人(rén)。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加12万(wàn)元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符(fú)合上海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，申请(qǐng)人(rén)需符合(hé)的条(tiáo)件包括：申请(qǐng)人在上海(hǎi)市连(lián)续足额(é)缴存(cún)住房公积金(jīn)满3个月；申请人(rén)及(jí)配偶在上海(hǎi)市无自有住房且(qiě)租赁市(shì)场租(zū)赁住房(fáng)，或者按(àn)照上海市相关(guān)政策规定租(zū)赁经政府主管部门认(rèn)定并(bìng)纳入统一管(guǎn)理的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市(shì)无住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还住(zhù)房(fáng)贷(dài)款等生效中(zhōng)提取业务；至少(shǎo)一(yī)名未(wèi)成年子女(nǚ)与申请人或配偶(ǒu)在(zài)本(běn)市共同居住(zhù)半年以上（含(hán)半年）；申请人及配(pèi)偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同(tóng)登记(jì)租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际(jì)租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金的(de)税(shuì)控发(fā)票登记的租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新(xīn)政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进一(yī)步完全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制善(shàn)和落实积极生育支(zhī)持措施的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深入(rù)实(shí)施一对(duì)夫(fū)妻(qī)可(kě)以生育三个(gè)子女政策及(jí)配套支持措施，完(wán)善和(hé)落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极(jí)生育支持(chí)措施，积(jī)极营(yíng)造(zào)婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提(tí)供有力支撑(chēng)。其中在(zài) 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化(huà)住房、税收(shōu)等(děng)支持(chí)措施(shī)”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)住房的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支出提取住(zhù)房公积金；对购买首套自住住房的多子(zi)女家庭，有条件的城市可给予适当提高住(zhù)房公积金贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进(jìn)一(yī)步适(shì)应人口形(xíng)势新变化(huà)和推动(dòng)高质(zhì)量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育(yù)政策及配套支持(chí)措施，具有重(zhòng)大(dà)意(yì)义。”并提出了到2025年(nián)和(hé)2035年促进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发(fā)展的(de)目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府可(kě)以研究制定(dìng)根据(jù)养育未成年(nián)子女(nǚ)负(fù)担情(qíng)况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的(de)优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地(dì)从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策。购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金(jīn)个人住房贷(dài)款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房提(tí)取最高额(é)度提(tí)高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年提(tí)取最高(gāo)限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发(fā)布(bù)“调整住房(fáng)公积金缴存使用(yòng)政策(cè)的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于(yú)多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮(fú)50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且(qiě)首次申请住房(fáng)贷(dài)款的，单(dān)方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度提高至(zhì)65万(wàn)元(yuán)，夫妻(qī)双(shuāng)方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款额度提(tí)高至75万元。多子(zi)女家庭无房租(zū)赁住房提(tí)取住房公积金的，提(tí)取限额(é)按现行规(guī)定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明(míng)确，对(duì)于生(shēng)育二孩及以上的多(duō)子女家(jiā)庭（至少一个(gè)子(zi)女未(wèi)成年）使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套(tào)住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套住房，且所(suǒ)购(gòu)住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星(xīng)级(jí)及以(yǐ)上(shàng)的绿(lǜ)色建筑(zhù)的(de)，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多(duō)子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房最高贷款额(é)度(dù)为80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额(é)在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家(jiā)庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)在住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基(jī)础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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