过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是(shì)之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司(sī)股票(piào)收盘价(jià)连(lián)续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市(shì)交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价(jià)连续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个(gè)面临强(qiáng)制退(tuì)市的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层正在(zài)讨论稳(wěn)定股价的(de)措施(shī)，但其股价仍在(zài)持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年(nián)开始(shǐ)在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模式也(yě)在发生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再(zài)可(kě)行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠(qú)道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境(jìng)，不得(dé)不(bù)寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的(de)进(jìn)程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益(yì)。随着房(fáng)地产行业(yè)的加速出(chū)清(qīng)，房(fáng)企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也(y无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗ě)将出台。这(zhè)次调整(zhěng)后的(de)房地产行业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会(huì)有更多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最终(zhōng)只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人(rén)民(mín)大学原(yuán)副校长、中(zhōng)国(guó)资本(běn)市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地(dì)产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所(suǒ)以无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗严重破坏了房地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也会严重地(dì)损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以来(lái)，人们(men)把很多问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地产业的(de)问题解决(jué)了中国经济就没(méi)什么问(wèn)题(tí)。这是因为过去它的确形象(xiàng)太(tài)差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到(dào)有一家(jiā)房地产企业有什(shén)么美誉(yù)度，过去(qù)居然还有(yǒu)人干这个(gè)成了(le)中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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