林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要(yào)过(guò)户(hù)的。关于林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要(yào)过(guò)户吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗知乎，林地(dì)过户需(xū)要(yào)什(shén)么手(shǒu)续，林地转让后没过户(hù)的后果等问题，农(nóng)商网将为你整(zhěng)理(lǐ)以下的(de)生(shēng)活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房(fáng)的。日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设(日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包(bāo)经营(yíng)者可(kě)以在承包的林地(dì)内修建必(bì)要的(de)直接为林业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部(bù)门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林(lín)地转让不(bù)是必(bì)须(xū)要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地(dì)的所有权(quán)归村集体，个人(rén)所享有的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地(dì)流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)、林(lín)木(mù)所有权流转和集体经济(jì)组织的(de)林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思)、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源的使用(yòng)、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没(méi)过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的(de)政府(fǔ)同意(yì)转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全(quán)取(qǔ)得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要(yào)求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均(jūn)未办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更手续的(de)，先行合(hé)法(fǎ)占有投资开发的(de)，有权(quán)要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合(hé)法占(zhàn)有开发(fā)的(de)，先行(xíng)交付转让款一方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有(yǒu)权(quán)要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期(qī)稳(wěn)定，保护农(nóng)民(mín)对承包土地(dì)的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式(shì)、期限、发包方(fāng)和承包方(fāng)的权(quán)利义务、土(tǔ)地(dì)承包经营权的保护和(hé)流(liú)转等，适用(yòng)《中华人(rén)民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资(zī)产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力。

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