今天(tiān)给各位分享税法(fǎ)怎么(me)规定的土(tǔ)地税(shuì)，其中也会(huì)对税法怎么(me)规定土(tǔ)地税(shuì)征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地(dì)使用税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土(tǔ)地使用税 还(hái)有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面积的(de)税(shuì)额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在(zài)月初交当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积(jī)为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地(dì)的(de)单(dān)位和(hé)个人，按使用的土地面(miàn)积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的(de)是国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含(hán)了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定由土地所在(zài)地的(de)税务(wù)机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点(diǎn)五。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准地价(jià)不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按(àn)年计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例(lì)子(zi)来(lái)说(shuō)，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个(gè)商(shāng)业(yè)用地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地(dì)使用税(shuì)计税(shuì)依据是应纳(现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子nà)土地使用税税人实际(jì)占用(yòng)的土地面(miàn)积×土地使用税每平方米年税额(é) 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例(lì)》中规(guī)定(dìng) ，土地(dì)使用税以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别(bié)规定每(měi)平方米土地使用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如(rú)下：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税(shuì)年税(shuì)额(é)大城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二(èr)十四(sì)元；小城(chéng)市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平(píng)方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的年(nián)税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地(dì)使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果(guǒ)居(jū)民购(gòu)买的(de)是自住(zhù)住宅(zhái)用(yòng)地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地(dì)转让，土(tǔ)地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收(shōu)方式(shì)：核定(dìng)征收，按照转让二(èr)手房交(jiāo)易价格(gé)全额的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的(de)个(gè)人所得税(shuì)征收方式(shì)。如(rú)成交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定(dìng)的(de)期限办(bàn)理(lǐ)清算(suàn)手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是(shì)按照增值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》第七(qī)条土地增值税实(shí)行(xíng)四级超率累(lèi)进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税暂行条例现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计(jì)算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发(fā)票的(de)，税务机关(guān)可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取(qǔ)得的收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额(é)税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的(de)实(shí)际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式为，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应税土(tǔ)地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地(dì)段(duàn)的适(shì)用税额计(jì)算得出 。

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