怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊(a)，怎(zěn)样查公积金能够本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句贷多少钱(qián)，公积金怎样(yàng)查(chá)能(néng)贷多(duō)少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积(jī)金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)收拾(shí)以下的日(rì)子常(cháng)识(shí)：

公(gōng)积(jī)金是单位和个(gè)人(rén)各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金是单(dān)位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人(rén)和单位(wèi)的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十(shí)，也(yě)就是(shì)说员(yuán)工和单位各自承(chéng)当住(zhù)宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全(quán)年薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)份额(é)不(bù)得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数(shù)的(de)公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己公积(jī)金能(néng)够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度(dù)不高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依(yī)照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于(yú)借款高限额各地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调(diào)了(le)金融机构(gòu)人(rén)民币存借(jiè)款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句金额和还款年限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万(wàn)美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年(nián)的公积(jī)金(jīn)借款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了(le)25年(nián)，一共节约利息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同的(de)还款金额，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只还(hái)款时间短，还款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的(de)，即(jí)在第21年，一切的本金(jīn)和利息(xī)都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句出利(lì)息150715元，节约利息支出比商(shāng)业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百科-公(gōng)积金(jīn)借款额度

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