刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能(nén广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区g)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极(jí)推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地产税广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区ng>

　　对(duì)此，易(yì)居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下(xià)，从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的(de)产权(quán)登记制度。其对(duì)于(yú)整合(hé)房地(dì)产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开(kāi)展会(huì)更(gèng)加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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