5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限额可达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意(yì)到，除了(le)上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合(hé)肥等多(duō)地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低(dī)其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员会(huì)发布《关(guān)于本市实(shí)施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)的通知》（沪(hù)公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合(hé)本市住房公积(jī)金(jīn)租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补充公积金(jīn)最高贷款限额(é)）在本(běn)市最高贷款限额的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工(gōng)（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称借款申请人）申请(qǐng)贷(dài)款时至少有一个子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市(shì)租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支(结婚以后他那个越来越大了zhī)出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申(shēn)请(qǐng)人需(xū)符合的条件包括：申请(qǐng)人在上海市(shì)连续足额缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房公积金(jīn)满(mǎn)3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海(hǎi)市相关政(zhèng)策规定租赁经政(zhèng)府主管(guǎn)部门认定(dìng)并纳入(rù)统一管理的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提(tí)取(qǔ)住房公积金归(guī)还住房(fáng)贷(dài)款等生(shēng)效中提取(qǔ)业务；至(zhì)少一名未(wèi)成年(nián)子女(nǚ)与申请人或配偶在(zài)本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提(tí)取住房公积(jī)金支付一套房屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住(zhù)房的(de)，实际租金(jīn)以网(wǎn结婚以后他那个越来越大了g)签备案(àn)合(hé)同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同以(yǐ)及(jí)缴纳(nà)租金的税(shuì)控发(fā)票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和(hé)落实积(jī)极生育支持措施的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等(děng)联合发(fā)布《关(guān)于进一步完善和(hé)落实(shí)积极生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可(kě)以生(shēng)育(yù)三(sān)个(gè)子女(nǚ)政策及配(pèi)套支持措施，完善和落(luò)实财(cái)政、税(shuì)收、保险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业(yè)等积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力(lì)支(zhī)撑。其中(zhōng)在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自(zì)有住房且租赁(lìn)住房的(de)多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金；对购买首套自(zì)住(zhù)住房的多子女家(jiā)庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城市可给予适当提高住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)额(é)度等(děng)相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生(shēng)育政策(cè)促进人口长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展的决定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人口形势新变化和推动高质量(liàng)发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具有重大意(yì)义。”并提出(chū)了到2025年(nián)和2035年(nián)促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制(zhì)定根据养育未成年子女(nǚ)负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋(wū)的(de)优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期(qī)，已有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出(chū)多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)。购(gòu)买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金个人住房贷(dài)款(kuǎn)的结婚以后他那个越来越大了，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每户(hù)每年提取最高(gāo)限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西新(xīn)余(yú)发布“调整(zhěng)住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策(cè)的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房(fáng)给(gěi)予(yǔ)更大(dà)支持力度。对于多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住(zhù)住房且(qiě)首次(cì)申(shēn)请住房(fáng)贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度(dù)提高至75万(wàn)元。多(duō)子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取住(zhù)房公积金的，提(tí)取(qǔ)限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬(xún)，深圳市明确，对(duì)于生育二(èr)孩(hái)及以上的多子女家庭(tíng)（至(zhì)少一个子女(nǚ)未(wèi)成年）使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房的(de)，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度可以上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所购住(zhù)房为绿(lǜ)色建筑评价标(biāo)准二(èr)星(xīng)级及以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)60万元；多(duō)子(zi)女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额(é)度(dù)为(wèi)80万元，购(gòu)买二(èr)套住房最(zuì)高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江，生育二(èr)孩的家庭(tíng)购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在九江市(shì)住房公积金贷款最高(gāo)限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)申请住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩(hái)家庭(tíng)为120万元。

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