今天给各位分享(xiǎng)税法怎么(me)规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面(miàn)临(lín)的问题，别忘了(le)关注本站，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土地(dì)使用税是根据(jù)使用土(tǔ)地的面积及所在地区(qū)的单位面积(jī)的税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的(de)单位(wèi)和个人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面积(jī)×适(shì)用单位税(shuì)额(é)，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和个人，按使用的(de)土地(dì)面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的(de)征税范围(wéi)是城市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指的是(shì)国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的单位和个(gè)人，以实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定由土地所在地(dì)的税务(wù)机关(guān)征(zhēng)收的一农村信用社几点上班下班时间种税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例(lì)子(zi)来(lái)说(shuō)，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际(jì)使用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那么(me)应该(gāi)缴纳(nà)的土地(dì)使用(yòng)税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米城镇土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计税依据是(shì)应(yīng)纳(nà)土地(dì)使(shǐ)用税税(shuì)人(rén)实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积×土地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元(yuán)至24元。

法律分(fēn)析：土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额大城市(shì)每平方米一块(kuài)五(wǔ)至三十元；中等城市每平(píng)方(fāng)米一块(kuài)二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六(liù)毛(máo)至十二元。

一般规定每平(píng)方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土地(dì)使用税均采取(qǔ)按(àn)年(nián)征收，分(fēn)期交纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自(zì)住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过(guò)宅基(jī)地的(de) ，土地增(zēng)值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的(de)30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于(yú)目前的(de)个人所得税(shuì)征收方式(shì)。如成交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的(de)期(qī)限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申报的(de)计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征(zhēng)的(de)，不是固定(dìng)的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地增值税(shuì)实(shí)行四级(jí)超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共(gòng)和(hé)国土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》规定(dìng)，土地增值(zhí)税(shuì)核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值(zhí)额的(de)扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房(fáng)地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应(yīng)税(shuì)土地的(de)实际占用面积x适(shì)用单位税额 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式(shì)为，全年应纳税(shuì)额(é)=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地使用(yòng)税(shuì)通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适(shì)用税额(é)计算(suàn)得(dé)出 。

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