金融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求(qiú)的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房(f部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些áng)贷(dài)利率，促进(jìn)二(èr)套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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