金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音trong>，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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