怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借款人年纪的。关(guān)于怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人(rén)各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公积金(jīn)是单位和(hé)个人(rén)各(gè)一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人和(hé)单位的(de)住宅公积金交(jiāo)纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十(shí)，也就(jiù)是(shì)说员工和单位(wèi)各(gè)自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据员工全(quán)年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但单位(wèi)交纳的(de)住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额中国人口第一大省，中国人口第一大省排名(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般需(xū)求依照(zhào)房(fáng)子价格(gé)乘借(jiè)款成数的公(gōng)式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度不超(chāo)越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金(jīn)借款的中国人口第一大省，中国人口第一大省排名(de)，关于借款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

怎样(yàng)查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积(jī)金能(néng)够借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的(de)借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额(é)核算的(de)借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公(gōng)积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限(xiàn)额各(gè)地(dì)都有相关(guān)规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利率由中国人民(mín)银行调整(zhěng)后发(fā)布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借(jiè)款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调(diào)整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固(gù)定数量的年的(de)公积金借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付出每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额，相(xiāng)同的还款金(jīn)额(é)，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短(duǎn)，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借(jiè)款的(de)还款期(qī)为300个(gè)月，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第(dì)251个月归还的(de)，即在第21年，一(yī)切(qiè)的(de)本金和(hé)利息(xī)都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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