2024年房价会继续下跌吗-橘子百科-橘子都知道

2024年房价会继续下跌吗 10个跌停后，连拉两涨停！底牌揭晓，国资要出手了？

　　昔日恒大“心头好”，如今在绝境(jìng)中或(huò)迎(yíng)来当地(dì)国资的(de)支持。

　　*ST嘉凯5月(yuè)12日晚间发布(bù)公告称，公司董事(shì)李怀彬辞去董(dǒng)事、战略委员会委(wěi)员(yuán)职务。与此同时，公司二(èr)股(gǔ)东浙江(jiāng)国大集团(tuán)提名丁玮为董事候选人。这一提名(míng)获得了董(dǒng)事(shì)会的(de)全票通过。

　　 10个跌(diē)停后，连拉两(liǎng)涨停！底牌揭晓，国资(zī)要出(chū)手了？

　　看(kàn)似平常(cháng)的(de)董(dǒng)事更换，对于(yú)此时的*ST嘉凯颇(pǒ)为关键。

　　4月20日，*ST嘉凯发(fā)布公告称(chēng)，公司预计2022年(nián)末净资产为(wèi)-1.1亿元。在年报披露后，公司股票交易将被实(shí)施退(tuì)市风险警示(shì)。

　　这一消息立刻二(èr)级市场资(zī)金抛售。

　　当日，*ST嘉凯股(gǔ)票一字跌停，此后(hòu)连续4个(gè)交易(yì)跌停。

　　 10个跌停后，连拉两涨停！底牌揭(jiē)晓，国(guó)资要出手了？

　　4月28日，公司发布了2022年年报(bào)。与此(cǐ)前预(yù)计一(yī)致，公司当期实(shí)现(xiàn)营(yíng)业收(shōu)入(rù)14.51亿元，同比增长(zhǎng)5.64％；实现归母(mǔ)净利润-9.84亿元。期末，公司归(guī)母(mǔ)股(gǔ)东权(quán)益为(wèi)-9705.56万元。

　　因此，公司股票披星戴帽，变(biàn)为(wèi)了“*ST嘉凯”。

　　此(cǐ)时，由于前期连续跌停(tíng)，*ST嘉凯股(gǔ)价(jià)已经达(dá)到1元(yuán)/股。根据相关规(guī)则，如果其股价继(jì)续(xù)下(xià)跌，有可能先触及“1元”退市规则而直(zhí)接(jiē)退(tuì)市(shì)。

　　这无疑加剧了二级(jí)市场的(de)担忧。

　　5月4日至10日的5个交易日，*ST嘉(jiā)凯股价继续跌停，只是由于披星戴帽，跌幅(fú)从10％变为5％。截(jié2024年房价会继续下跌吗)至5月(yuè)10日收盘，*ST嘉凯(kǎi)股价为(wèi)0.78元/股。

　　正当市场以为(wèi)，*ST嘉凯(kǎi)将成为新(xīn)的退市股(gǔ)时，公(gōng)司股(gǔ)价却突然反转——11日、12日两(liǎng)天连续涨(zhǎng)停(tíng)。

　　原因则是一(yī)桩陈年旧(jiù)案被提起(qǐ)。

　　早在2009年，*ST嘉凯实(shí)施资产重组时，浙商(shāng)集团(tuán)、国(guó)大(dà)集团、杭钢集团承诺，部分(fēn)房地产项目如果实际盈(yíng)利不达预测数，其将予以(yǐ)补足。

　　2014年，浙商集团等再度(dù)明(míng)确承(chéng)诺，在上海曼荼(tú)园项目、南京嘉业国际(jì)城项(xiàng)目销售完成后，一年内(nèi)完成实际盈利与(yǔ)利润预(yù)测数的差额补(bǔ)偿工作。

　　此后，*ST嘉凯经历(lì)了易主，恒(héng)大、华建控股均承接了上述承诺。

　　值得一提的是，上海曼荼园(yuán)项目、南京(jīng)嘉业(yè)国际城(chéng)项早已建(jiàn)成(chéng)，但至今(jīn)仍未销售完毕。其中，上海曼荼园项目目前剩(shèng)余独(dú)栋别墅 27 套；南(nán)京嘉业(yè)国际(jì)城剩余商业部分建筑面(miàn)积约 1.98 万平方(fāng)米及(jí)车位 952 个。

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