刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴ong>这意味着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权(quán)的(de)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上了(le)解到，今(jīn)年是不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供(gōng)各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能(néng)力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办(b虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴àn)结。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度下(xià)，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市(shì)场(chǎng)，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加(jiā)强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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