5月1日(rì)，上海正式实施多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金支持(chí)政策。其中明确(què)，多子(zi)女家庭在(zài)上海(hǎi)市购首套(tào)房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上(shàng)海，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等多(duō)地从(cóng)公积(jī)金贷(dài)款政(zhèng)策对多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购(gòu)房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè):家庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房(fáng)公(gōng)积金管理委员会发布《关于(yú)本市实施多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策的(de)通知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日(rì)起，符(fú)合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷(dài)款限额(é)（含(hán)补充公积(jī)金(jīn)最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的(de)职工（以下简称借款申(shēn)请人(rén)）申请贷款时至(zhì)少(shǎo)有一(yī)个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金(jīn)的(de)，最高贷(dài)款限额在上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加(jiā)12万(wàn)元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额(é)为120万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的(de)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照(zhào)实际房(fáng)租支出提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请(qǐng)人需符合的条件包括(kuò)：申请人在(zài)上(shàng)海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人(rén)及(jí)配偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部(bù)门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)，并按规定办(bàn)妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托(tuō)提取住(zhù)房公积金归还(hái)住房贷款等生效中提取业务；至(zhì)少一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶在本(běn)市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人(rén)及配(pèi)偶仅可提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)付一套房屋(wū)的(de)租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取额(é)度(dù)，新(xīn)政规(guī)定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的(de)，实际(jì)租金(jīn)以网签备案(àn)合同登记(jì)租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税(shuì)控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多(duō)地(dì)调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意(yì)到，上述新政是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联(lián)合(hé)发(fā)布《关(guān)于进一(yī)步完(wán)善和落实积极生育(yù)支(zhī)持(chí)措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施(shī)一对(duì)夫(fū)妻可以生育三个子女政策(cè)及配(pèi)套支持措(cuò)施，完善和(hé)落(luò)实(shí)财政、税收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育(yù)友好社(shè)会氛(fēn)围，促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡(héng)发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实施购房租(zū)房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租赁住(zhù)房(fáng)的多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金；对购买(mǎi)首套(tào)自住住房的多子女家庭(tíng)，有条(tiáo)件的城市可给予(yǔ)适当(dāng)提高住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款额(é)度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共(gòng)中央(yāng)、国(guó)务院曾(céng)发布《关于(yú)优化生育政策促进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人(rén)口形势(shì)新变化和推动高质量(liàng)发(fā)展新(xīn)要求，实施三孩生育(yù)政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房(fáng)等支持政策(cè)”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府可(kě)以研(yán)究(jiū)制定根据养育未成年(nián)子女(nǚ)负(fù)担情(qíng)况实施差异(yì)化租赁(lìn)和购(gòu)买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公积(jī)金贷(dài)款政策对(duì)多子女家(jiā)庭(tíng)购房(fáng)给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出(chū)多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策。购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住房公积金个人住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租(zū)房提取最高额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年提(tí)取最高限(xiàn)额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布(bù)“调整住房(fáng)公积金(jīn)缴存(cún)使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更(gèng)大支(zhī)持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取公(gōng)积金的，年(nián)提取限额按现行规定(dìng)额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规定多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)买首套自住(zhù)住房且首次(cì)申请(qǐng)住房(fáng)贷款(kuǎn)的(de)，单方正常(cháng)缴存最高可(kě)贷款额(é)度(dù)提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方(fā青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思ght: 24px;'>青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思ng)正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提(tí)取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对于(yú)生育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一个(gè)子(zi)女未成年）使用公积(jī)金贷(dài)款购买首(shǒu)套(tào)住房的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且所购住房(fáng)为(wèi)绿色建筑(zhù)评价标准二星级及(jí)以上的绿(lǜ)色建筑的，其公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万(wàn)元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在九(jiǔ)江市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三(sān)孩(hái)家庭为120万元。

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